济南山脚下独栋别墅以938万元底价成交
近日，在阿里拍卖平台上，济南市举行了一场引人注目的房产拍卖，拍卖的对象是一栋位于羊头峪小区东南侧首环山路11号的独栋别墅。这座别墅的建筑面积达到408.2平方米，而土地面积更是宽敞，有571.7平方米。该别墅的土地出让早在1979年便已开始，使用权有效至2049年。别墅设计为一层地下和三层地上建筑，另设有一个大花园。然而，从展示的照片来看，别墅的实际层数并不止于三层，北侧视角显示其加建部分，使得总楼层上升至四层。此外，潜在的违法和违规建筑部分，将由新买家自行面对相关行政主管部门的处理。关于别墅内部的装修情况，目前尚无详细资料及实景图片可供参考。这栋别墅的评估价值为1042.38万元，而拍卖的起拍价则定为938.14万元，按证载建筑面积计算，每平方米的起拍价为2.2982万元，最终竞拍过程中，仅有一个买家参与并以起拍价成交。此处别墅地理位置极为优越，位于羊头峪山庄社区，坐落在羊头山（即佛慧山公园）北麓，紧邻繁忙的旅游路，并距离千佛山风景名胜区亦不远，享有良好的自然环境和便捷的交通。小区东侧是快速的二环东路，而北边则是地铁4号线的山大路南口站。因此，面对如此优越的地段，这栋独栋大别墅以938.14万元的成交价，究竟是否算得上低价呢？
